【非公開】虎ノ門駅直結 新築区分マンション・区分店舗×２戸
本物件は、虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業内で計画されている、高さ180mの超高層ビルのうちの区分マンションおよび区分店舗（地権者割り当て物件）となります。2023年度の着工、2026年の竣工予定の資産性・希少性が高い複合新築ビルです。
また、虎ノ門エリアは、国家戦略特区プロジェクトにおける「国際的ビジネス拠点」地区と位置付けられ、外資系・金融系企業などの誘致を目的としたグローバルビジネスの環境基盤の整備や、駅周辺の街づくり、環境・防災機能の強化などに向けた再開発が進められているエリアとなっています。
| 物件名 | 虎ノ門駅直結 区分マンション・区分店舗×2戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区 |
| 価格 | 相談 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅1分 |
| 所在階 | 地上29階建地下4階付 （住戸）8階部分、（店舗１）地下1階部分、（店舗２）1階部分 |
| 間取り | 詳細はお問合せください |
| 専有面積 | （住戸）8階:68.88㎡、（店舗１）地下1階:58.68㎡、（店舗２）1階:33.00㎡ |
| バルコニー面積 | 未定 |
| 総戸数 | 未定 |
| 土地面積 | 約6,400㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物面積 | 約120,700㎡ |
| 用途 | 店舗・居宅 |
| 建築年月 | 2026年完成予定 |
| ライフライン | 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 方位 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 管理費 | 詳細はお問い合わせください。 |
|---|---|
| 修繕積立金 | 詳細はお問い合わせください。 |
| その他費用 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 駐車場 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 駐輪場 | 詳細はお問い合わせください。 |
| ペット | 詳細はお問い合わせください。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理方式 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 分譲会社 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 施工会社 | 詳細はお問い合わせください。 |
| 管理会社 | 詳細はお問い合わせください。 |
設備
| セキュリティー | 詳細はお問い合わせください。 |
|---|---|
| 共有部 | 詳細はお問い合わせください。 |
| その他の特徴 | 詳細はお問い合わせください。 |
備考
担当者からの一言：市場では少ない地権者割り当て住戸です。港区虎ノ門駅直結の超高層複合タワーオフィスにつき、希少性が高く、投資用としても相続対策としてお勧めな物件です。なお、地権者の代替床として、店舗2区画と住居1区画、合計3区画に権利変換を予定しており、3区画セットでの販売となります。
アクセス
現況等
| 現況 | 未完成 |
|---|---|
| 引渡 | 相談 |
| 取引対応 | 仲介 |
- AI評価と販売価格について
・AI評価 直近で取引された事例の比準価格
・販売価格 売主の売却希望価格 - 比較した際の差異について
・販売価格が高い場合、リノベーションや人気などのプレミアムとして考えられます。
・AI評価が高い場合、周辺近傍相場と比べ割安であると判断されます。 - 厳選不動産×AI評価
販売価格とAI評価を併記することで、分かりにくい不動産価格を分かりやすくします。
弊社は不動産価格の見える化に取り組んでおります。 - 課税される物件については税込みの価格表示とします
- S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、DEN＝書斎
| 販売価格 | 相談 |
|---|---|
| 間取り | 詳細はお問合せください |
| 階数 | 地上29階建地下4階付 地下1階・1階・8階部分 |
| 専有面積 | （住居）8階:68.88㎡、（店舗１）地下1階:58.68㎡、（店舗２）1階:33.00㎡ |
